Zentrumsnahes und sonnenverwöhntes Familienparadies

CH-4146 Hochwald, Stelzenweg

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Beschreibung

In mitten eines ruhigen Einfamilienhausquartieres an erhöhter Westlage befindet sich diese moderne Villa. Die klare Formensprache, die fantastisch durchdachte Raumaufteilung, wie auch die geschmackvolle Materialisierung vermitteln ein zeitlos modernes, heimeliges Gefühl.

Hochwald gilt als Schönwetteroase und Hochnebel ist fast schon ein Fremdwort. Das Beste ist aber, die Gemeinde ist nur knapp eine Viertelstunde von Basel und Liestal entfernt. Beliebt ist die Gemeinde aber auch wegen der guten Infrastruktur, dem intakten Dorfkern, dem gut funktionierenden Dorfleben und den diversen möglichen Freizeitaktivitäten in der Natur. Im Ort befindet sich ein Volg mit Poststelle, sowie die Spielgruppe, der Kindergarten und die Primarschule. Mit dem Bus fahren die Grösseren gemeinsam in die Oberstufe (mit Mittagstisch) in die Nachbargemeinde Büren. Und für international ausgerichtete Familien befindet sich die International Business School in Aesch und Reinach praktisch auf dem Weg nach Basel.

Die Villa besticht durch das klare und entschlossene Raumprogramm bereits beim Betreten der Liegenschaft. Die Räume sind grosszügig konzipiert - lichtdurchflutet und in einem modernen Design gestaltet. Dort wo sich die Familie zusammenfindet, ist das Layout offen und durchlässig. Küche, Essbereich, Wohnraum und Gartenanlage - inklusive Eingangsbereich - bilden ein heimeliges und helles Ganzes. Dafür ist das Hauptschlafzimmer mit anliegender Ankleide und die zwei weiteren Schlafräume im Obergeschoss mit jeweils einem Bad en Suite klar getrennt und bieten viel Platz und Privatsphäre für Eltern und Kinder. Im Grossen Untergeschoss befinden sich diverse weitere beheizte und unbeheizte Räume für Hobbys und Stauraum, sowie eine 56m2 grosse in den Hang gebaute Garage.

Liebevoll und mit viel Gespür fürs Detail wurde die 600m2 grosse Gartenanlage in verschiedene Wohlfühlbereiche aufgeteilt. Ob Rasenzonen, schützende Pergola, lauschiges Plätzchen zum Verweilen oder grosser Sitzplatz mit Aussicht und Sonnengarantie - alles ist vorhanden. Hier an leicht erhöhter Westlage fangen Sie garantiert jeden Sonnenstrahl des Tages ein.

Für einen nachhaltigen Ressourcenumgang sorgen das hochwertige Zweischalenmauerwerk, die Wärmepumpe und die Verglasung mit guten Isolationswerten. Die Liegenschaft erfüllt die Voraussetzungen des Energielabels A und damit verbunden sind auch tiefe Nebenkosten für Warmwasser und Heizung.

Die Haustechnik mit Multimediasteckdosen, dimmbaren Einbauleuchten, elektrischen Raffstoren und Dachfenstern, Zeitschaltuhr für Licht und Beschattung, Staubsaugeranlage usw. ist auf dem neuesten Stand und der Zustand der Liegenschaft ist als neuwertig zu bezeichnen.

Perfekt geeignet ist die Liegenschaft mit der charakterstarken Backsteinfassade und der wunderschön angelegten Gartenanlage für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder ein Paar mit grossem Raumanspruch.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Veranda
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zentralstaubsauger
Lüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Modern

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2420505-2
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 270 m²
Grundstücksfläche
~ 806 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Gartenfläche
~ 600 m²
Kellerfläche
~ 100 m²
Nutzfläche
~ 380 m²
Volumen
~ 1447 m³
Baujahr
2007
Ausnützungsziffer
0.32
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Jan TÜSCHER
Telefon 061 703 84 31
Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht und wir melden uns so schnell als möglich bei Ihnen.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
5 km
Geschäfte
400 m
Post
400 m